- Escriba una lista de verificación atractiva
- publica tu listado
- Software de administración de propiedades
opinión expresada emprendedor Los contribuyentes son ellos mismos.
Si está alquilando su propiedad en 2022, ya ha comenzado un esfuerzo rentable. Con los precios de la vivienda en alza y la demanda de propiedades de alquiler en aumento, no hay inversión más lucrativa que los bienes raíces. Pero para aprovechar al máximo esta temporada de alquiler, necesitará una estrategia de marketing estricta. Esto significa crear listados atractivos y anunciarlos en línea.
Desde sitios de listados dedicados hasta redes sociales, hay muchas maneras de generar clientes potenciales para su propiedad de alquiler. Una lista bien escrita con fotos atractivas brillará en cualquiera de estos sitios. Entonces, ¿qué hace una gran lista? ¿Cuáles son los mejores lugares para anunciarse en 2022? ¿Qué puede hacer para asegurar una unidad en esta temporada de alquiler? Aquí le mostramos cómo aprovechar al máximo la temporada de alquiler de 2022 con el marketing de alquiler:
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Tabla de Contenidos
Escriba una lista de verificación atractiva
Cada unidad de relleno comienza con una lista atractiva. Su listado debe ser no solo convincente, sino también informativo y específico. Estos son los tres componentes principales de la lista de verificación y cómo dominar cada uno:
título:
El título es la única línea que contiene todos los datos clave sobre su propiedad. Los mejores títulos son breves pero incluyen toda la información que un inquilino necesita para decidir si la propiedad merece una mayor investigación. Como mínimo, su título debe incluir el precio, la cantidad de dormitorios y baños, el tipo de construcción, el vecindario y las mejores características o comodidades de la propiedad. Aquí hay un ejemplo de un título que usa esta fórmula:
$950 1 cama/1 baño condominio en el centro de Cincinnati cerca de Fountain Square
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foto:
Cada listado necesita fotos de alta calidad. En muchos casos, las fotos son las que determinan si un inquilino decidirá que vale la pena hacer clic en la lista. Estos son nuestros mejores consejos para capturar la foto perfecta de su propiedad:
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Usa una cámara y un trípode decentes: No necesita derrochar en equipos costosos, pero asegúrese de usar una cámara que tome fotos de alta calidad. Si no tiene una configuración profesional, intente emparejar un teléfono inteligente decente con un trípode portátil.
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Aprovecha al máximo la luz natural: La luz natural es lo que más favorece en las fotos. Diseñado para capturar fotos durante el día.
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Cargue solo archivos de alta calidad: Las fotos de alta resolución siempre son más atractivas.
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Mostrar las habitaciones más importantes: Centrarse en la cocina y el dormitorio. Si el servicio de listado que utiliza permite más, agregue baños y otros espacios habitables.
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Plano adjunto: Un plano de planta ayuda a los inquilinos a visualizar la unidad y decidir si satisfará sus necesidades.
describir:
La sección de descripción es su oportunidad para completar los detalles de la propiedad que no están incluidos en el título. Si bien es preferible una descripción concisa, intente agregar tantos detalles relevantes como sea posible. Las listas con viñetas también hacen que sus descripciones sean más legibles. Asegúrese de incluir:
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conveniencias: Enumere las características y los servicios incluidos en el alquiler, como lavandería, casilleros para paquetes o acceso al gimnasio.
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Especificación: Obtenga más información sobre la antigüedad, el estado y el diseño de la unidad. Incluya una lista detallada de habitaciones y servicios públicos. Fulares Portabebes
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Dimensiones y Dimensiones: Medir con precisión una propiedad puede ayudar a los inquilinos a decidir si el tamaño es el adecuado.
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Su política de mascotas: Los dueños de mascotas quieren saber si permite mascotas en el frente. No olvide agregar información sobre alquileres de mascotas o tarifas.
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Ubicación exacta de la propiedad: Proporcione una dirección de calle para que los inquilinos puedan encontrarla en un mapa.
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Términos clave de arrendamiento: ¿Cuáles son los términos o condiciones clave que los inquilinos deben tener en cuenta? Informe a su inquilino si el contrato de arrendamiento es mensual, anual, etc., y detalle su política de depósito de seguridad.
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Tu información de contacto: Incluya su teléfono y correo electrónico para que los inquilinos interesados ​​puedan ponerse en contacto con usted.
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publica tu listado
Ahora que ha escrito su listado, es hora de publicarlo en línea. Los sitios de listados de casas reciben mucho tráfico durante todo el año y son un excelente lugar para comercializar su propiedad. Las redes sociales también pueden ser un lugar lucrativo para publicar su lista.
Sitio web del listado:
Algunos de los sitios de listados de alquileres más populares incluyen Zillow, Apartments.com y Zumper, así como Airbnb para propiedades de vacaciones a corto plazo. Estos sitios son visitados por millones de inquilinos todos los días. La publicación y el seguimiento de sus anuncios suele ser gratuito, pero también puede haber opciones de pago disponibles. Una característica que hace que un sitio de listas sea valioso es la sindicación con otros sitios en su red. Sitios como Zillow y Apartments.com amplían el alcance de su lista al compartir publicaciones en sitios afiliados como Trulia, HotPads, PadMapper, Walkscore y Facebook Marketplace.
Antes de decidir en qué sitio publicar, considere sus valores como propietario e inversor. Si está buscando una sindicación amplia, puede optar por publicar en Apartments.com, que sindica otros ocho sitios. Si el precio es su principal prioridad, busque opciones económicas como Zumper o Craigslist, que siempre ofrecen listados gratuitos.
redes sociales:
Las redes sociales también son una gran oportunidad para la publicidad de alquiler. Si bien las plataformas como Instagram, Twitter, TikTok y YouTube no se diseñaron para listas, a menudo funcionan bien para contenido de marketing general. Por ejemplo, publique imágenes de su propiedad, recorridos en video, infografías u otro material en estas plataformas.
Su presencia en las redes sociales también es fundamental para llegar a los inquilinos que seguirán trabajando de forma remota en 2022. Estos inquilinos están acostumbrados a trabajar, estudiar y comprar en línea. Una forma de llegar a esta multitud es crear proyecciones de video o recorridos de propiedades en 3D. Los inquilinos que buscan propiedades en línea o que viven demasiado lejos para tener fácil acceso apreciarán la capacidad de interactuar con su unidad virtualmente.
Mercado de Facebook:
El mejor sitio social de listados es Facebook Marketplace. La interfaz de la plataforma está diseñada para vendedores, compradores e inquilinos, y su gran base de usuarios lo ayuda a llegar a un conjunto diferente de inquilinos que los que usan sitios de listados. Incluso los inquilinos sin una cuenta de Facebook pueden ver su listado.
Facebook Marketplace también ofrece una gran cantidad de opciones y funciones. Los vendedores pueden agregar hasta 50 fotos, un puntaje de caminata o bicicleta e información sobre escuelas y tiendas cercanas junto con calificaciones y distancias.
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Software de administración de propiedades
Su plataforma de software de gestión de propiedades es otra herramienta que puede utilizar para maximizar la temporada de alquiler de este año. Innago, Appfolio, Avail y otras plataformas ofrecen sindicación de listas, similar a los sitios anteriores. Sin embargo, el principal beneficio de la sindicación de software de administración de propiedades es que a menudo hay más sitios conectados.
Por ejemplo, Avail distribuyó 11 sitios de listados mejor clasificados (Zillow, Trulia, HotPads, Apartments.com, Walkscore, Lovely, PadMapper, Zumper, Realtor, Doorsteps y Apartment List). Con una cuenta de Avail, puede acceder a los servicios de sindicación de la plataforma y obtener un promedio de 18 clientes potenciales en dos semanas. Los precios están escalonados, pero otras plataformas como Innago ofrecen sindicación de listas de forma gratuita.
Operar un negocio de alquiler en 2022 es un esfuerzo digital. Sin embargo, incluso los principiantes pueden aprender a comprender los entresijos del marketing de alquiler digital y la sindicación de listas. Con las herramientas adecuadas, tendrá muchos clientes potenciales para llenar su unidad en esta temporada de alquiler.
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2023-10-01
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